Od výkresu k hrubé stavbě: jak roste projekt Za Lány

Na okraji Brd vznikají tři nové domovy v rámci developerského projektu Za Lány společnosti 3AE. Ještě před pár měsíci existoval pouze na papíře, dnes už má pevné základy a nosnou dřevěnou konstrukci z CLT panelů, kterou lze vidět i osahat. Podobně jako u dalších dřevostaveb, které 3AE realizovala, i tady je od začátku kladen důraz na promyšlené konstrukční řešení a kvalitu provedení.

Společně budeme sledovat postup výstavby od základů po nalepení posledního obkladu v seriálu o třech dílech. První část se věnuje hrubé stavbě, druhý díl bude patřit hrubé obálce, tedy opláštění a uzavření domů, a třetí díl dokončení na klíč.

Než se pustíme do detailů, zůstaňme chvíli u toho, co už je za námi: stavba prošla přípravou terénu, zakládáním, betonáží základové desky a nedávno byla dokončena i celá nosná konstrukce.

Zahájení: z výkresu do reality

Všechno začalo 19. května, kdy po vytyčení stavby a archeologickém průzkumu poprvé vjela na pozemek těžká technika. Skrývkou ornice a přípravou území pro tři budoucí domovy na okraji Brd se z prázdné louky stalo staveniště.

Základy dostávají tvar

O necelý týden později, 25. května, se rypadla zakousla hlouběji do základové spáry, místa, kde se celý dům bude opírat o podloží.

Následně začalo jít doslova do tuhého. Na podkladní beton bylo osazeno ztracené bednění, které po vyplnění betonem zůstává trvalou součástí konstrukce a vytváří pevný základ pro budoucí stavbu. O pár dní později přibylo geodetické vyznačení polohy ztraceného bednění. Oranžové značky na podkladním betonu určují jeho přesné umístění. Stavba měla najednou jasný obrys.

Půdorys je na světě

Začátkem června začala realizace druhého stupně základových pasů. Betonové tvárnice se postupně skládají do požadovaného tvaru a po vyplnění betonem vytvoří monolitickou základovou konstrukci připravenou pro další etapu výstavby.

Budoucí základ a tvar domu byl natolik čitelný, že se na něj přišli podívat i zvědaví sousedé z vedlejší pastviny. Ostatně, kdo by odolal pohledu na tři domy, které vyrůstají jen pár metrů od plotu.

To nejdůležitější se často schová pod podlahu. Proběhla betonáž 2. etapy základových pasů, pokládka kanalizace, vodovodu a elektroinstalací i příprava prostupů pro budoucí rozvody, vše bylo potřeba pečlivě zaměřit a otestovat (zapískování, tlaková zkouška, kontrola kanalizace), protože jakmile bude deska hotová, případné opravy by byly výrazně složitější.

Poslední vrstvy před betonáží

Následovaly další vrstvy, jedna za druhou: zásyp, systém odvětrávání radonu se svými nápadnými žlutými chráničkami, hydroizolace, zateplení soklu extrudovaným polystyrenem a nakonec kari sítě, které základovou desku vyztuží zevnitř.

Každá z nich stavbu o krok přiblížila k jednomu z největších milníků celé realizace.

Betonáž základové desky

26. června přišla na řadu betonáž základové desky. Výztuž byla zalita betonem, zhutněna a srovnána vibrační lištou. Kvůli letním teplotám bylo nutné beton během zrání pravidelně kropit a zakrývat plachtami, aby získal potřebnou pevnost a nevznikly trhliny.

Montáž startuje

Jakmile deska vyzrála, přišla na řadu poslední příprava před položením nosné konstrukce v podobě základových prahů z KVH hranolů.  Pro zajištění absolutní roviny pro pokládku panelů na základovou desku, jsou pásnice vždy podloženy a vyrovnány dřevěnými klíny. Po sestavení celé konstrukce budou tyto prahy podlity speciální maltou, která vyrovná celý povrh a zajistí budoucí vzduchotěsnost celé konstrukce.

17. července se stalo něco, na co celá stavba čekala: na místo dosedl první panel NOVATOP Solid.

Hrubá stavba za pět dní

Od této chvíle šlo všechno neuvěřitelně rychle. Přízemí bytu C vyrostlo doslova za jediný den. Panely NOVATOP přijíždějí z výroby s maximální přesností, včetně vyříznutých otvorů pro okna a dveře, a montují se jako skládačka. Právě rychlost a přesnost patří mezi hlavní výhody moderních dřevostaveb, kterým jsme se podrobněji věnovali v článku Výhody a nevýhody dřevostavby. Během následujících dní vyrostlo přízemí bytů B i druhé nadzemní podlaží bytu C.

22. července, přesně pět dní od osazení prvního panelu, bylo hotovo i druhé podlaží se střechou bytů B a A, na které byly použity panely NOVATOP Element.

Hydraulická ruka se mezi jednotlivými byty přesouvala s ladností a stavba rostla prakticky den za dnem.

Stropy jsou navrženy z dřevěných trámů uložených na akustických páscích, které jsou použity také pod všemi nosnými konstrukcemi. Pro zvýšení akustického komfortu je mezi jednotlivými byty navržena dutina vyplněná minerální vatou.

Co bude dál: další etapa výstavby

Hrubá stavba je za námi a stavba se právě chystá na další kapitolu, a to hrubou obálku.

Jak se domy postupně uzavírají a získávají svůj finální plášť, vám krok za krokem ukážeme v druhém díle seriálu.

Líbí se vám Za Lány? Jeden z nich může být Váš.

To, co dnes sledujete jako rozestavěný projekt, se brzy promění v domov pro tři nové majitele. Byty v projektu Za Lány jsou nyní v prodeji. Prohlédněte si jejich dispozice, zahrady a další informace o projektu a zjistěte, který z nich by mohl být právě Váš.

Prozkoumat projekt Za Lány.