Postup spolupráce

První kontakt mezi námi a budoucím klientem.

V této fázi se společně postupně dotýkáme několika témat:

1. Pozemek a jeho možnosti
   Zajímají nás základní informace o místě, kde chcete stavět. Každý pozemek má své limity i přednosti a už první rozhovor nám pomáhá uvažovat o vhodném řešení.

2. Velikost a způsob užívání domu
   Mluvíme o tom, kdo bude v domě žít a jaké nároky má domácnost na prostor. Díky tomu dokážeme rychleji odhadnout měřítko domu i jeho dispozici.

3. Způsob života a individuální představy
   Ptáme se na vaše běžné fungování: zda pracujete z domu, zda chcete saunu, větší okno do krajiny nebo klidnou pracovnu. Tyto drobnosti později tvoří osobitý charakter domu.

4. Vizuální vkus a inspirace
   Hodí se jakákoli fotografie nebo náčrt. Umožní nám lépe pochopit, jaký styl je vám blízký a pomáhá najít společnou řeč hned na začátku.

5. Volba formy spolupráce
   Vysvětlujeme tři možné cesty. Individuální návrh našeho architekta, typový dům Novahome nebo práce s externí studií. Každý přístup má své specifické výhody a společně hledáme ten nejvhodnější.

Celý tento krok je klidná a otevřená výměna informací. Cílem je porozumění – nic víc, nic míň. A právě to je základ, na kterém stojí každý kvalitní návrh.

Architektonická studie je prvním krokem, kdy se představa o domě mění v konkrétní návrh. Určuje základní koncept stavby. Její tvar, měřítko a vztah k pozemku. V této fázi se hledá řešení, které propojí prostorové potřeby, technické možnosti a charakter místa.

1. Základní koncept domu
   Studie určuje tvar, velikost a dispoziční řešení stavby. Pomáhá propojit vaše potřeby s možnostmi pozemku.

2. Podklad pro další fáze
   Výstupy studie – půdorysy, pohledy, objemové schéma. Slouží jako východisko pro projektovou dokumentaci a předběžný odhad ceny.

3. Individuální návrh od našeho architekta
   Návrh vzniká v několika krocích, zahrnuje návštěvu pozemku i prezentaci ve virtuální realitě, která pomáhá lépe vnímat prostor.

4. Typové domy Novahome
   Nabízejí rychlejší cestu k bydlení s prověřenými dispozicemi a kvalitou odpovídající individuálním stavbám.

5. Studie externího architekta
   Ověříme technickou proveditelnost, doplníme položkový rozpočet a pomůžeme převést návrh do reality s respektem k autorskému záměru.

6. Provázání architektury a realizace
   Studie vždy posuzujeme i z hlediska konstrukční logiky a návaznosti na CLT systém, aby bylo možné dům spolehlivě postavit.

Připravíme podrobný rozpočet, projdeme si jednotlivé položky a zároveň podepíšeme smlouvu na vypracování projektové dokumentace.

1. Podrobný přehled nákladů
   Položkový odhad nabízí detailní rozpis všech stavebních prací, materiálů a technologií. Díky tomu získáte jasnou představu o celkové ceně domu od základů až po střechu.

2. Prostor pro ujasnění priorit
   Společně si vyjasňujeme, co od domu očekáváte, jaké technologie preferujete a jaké jsou vaše finanční možnosti. Tento krok pomáhá předejít pozdějším změnám a zpřesňuje podobu domu ještě před projektem.

3. Stabilita budoucích nákladů
   Odhad slouží jako podklad pro projektanta i pro finanční plánování. Díky přesnému rozpisu se finální cena stavby obvykle liší jen minimálně, což zajišťuje kontrolu nad rozpočtem.

4. Příprava na navazující fáze
   Po odsouhlasení položkového odhadu následuje smlouva na projektovou dokumentaci. Ta je nutná pro stavební povolení a představuje další krok k převedení návrhu do realizace.

5. Plynulý průběh stavby
   Kvalitně zpracovaný odhad pomáhá minimalizovat nečekané situace při realizaci. Přispívá k hladkému procesu a dává jistotu, že víte, za co platíte a proč.

Doplníme všechny detaily, konstrukční řešení i vaše zvolené vybavení do finální technické dokumentace i do dokumentace pro stavební povolení.

1. Příprava dokumentace pro stavební povolení
   Po podpisu smlouvy začínáme zpracovávat dokumentaci DSP. Zahrnuje situaci, půdorysy, řezy i technické podklady pro napojení na sítě. Je to základní soubor výkresů, bez kterého nelze o povolení žádat.

2. Výběr standardů a materiálů
   Současně vybíráme prvky, které ovlivní vzhled a technické řešení domu- okna, dveře, fasádu nebo skladby konstrukcí. Tyto volby mají přímý vliv na podobu dokumentace.

3. Zpřesnění dokumentace nad rámec požadavků
   Běžná DSP nepokrývá vše, co je potřeba pro kvalitní rozpočet. Proto ji na vlastní náklady doplňujeme a technicky zpřesňujeme. Díky tomu z ní lze získat přesný výkaz výměr, který slouží jako podklad pro položkový rozpočet.

4. Dokumentace pro provádění stavby
   Po podání žádosti o stavební povolení pokračujeme přípravou dalšího stupně dokumentace. Ten už obsahuje podrobné detaily: skladby konstrukcí, výrobní výkresy, spárořezy a specifikace všech prvků domu. Výsledkem je podrobný „návod ke stavbě“, který eliminuje chyby na stavbě i nutnost improvizace.

Pomůžeme vám s výběrem oken, dveří, podlah, obkladů i technologií, abyste se ve svém domě cítili opravdu dobře.

1. Volba finálních prvků domu
   V této fázi vybíráte konkrétní materiály a výrobky, které určují vzhled i vybavení domu. Patří sem fasáda, střešní krytina, okna, dveře a další prvky tvořící vnější charakter stavby.

2. Prvky interiéru i povrchové úpravy
   Současně řešíme vybavení interiéru. Sanitární zařízení, vnitřní dveře, svítidla a všechny povrchové úpravy jako jsou podlahy, obklady, dlažby nebo nátěry.

3. Hledání rovnováhy mezi estetikou a funkcí
   Celý proces probíhá ve spolupráci s našimi odborníky. Společně hledáme řešení, které splňuje vaše estetické představy a zároveň respektuje kvalitu, životnost a rozpočet.

4. Zapracování do cenové nabídky
   Jakmile jsou standardy vybrané, zahrnujeme je do finální cenové nabídky. Díky tomu přesně víte co je součástí dodávky a jaký bude celkový rozpočet.

5. Součást dokumentace pro provádění stavby
   Vybrané prvky následně zapracováváme do dokumentace pro provádění stavby. Díky tomu je jasně definované s čím řemeslníci na stavbě pracují a jak má být dům proveden.

Zajistíme všechny výkresy a podklady potřebné k podání žádosti o stavební povolení a to včetně inženýringu.

1. Podání žádosti na stavební úřad
   Jakmile je dokumentace DSP dokončena, podáváme žádost o stavební povolení. Obsahuje všechny technické i legislativní podklady nutné pro posouzení projektu.

2. Doba schvalovacího procesu
   Proces na stavebním úřadě obvykle trvá několik týdnů až měsíců. Záleží na lokalitě, typu stavby i složitosti projektu. Během této doby komunikujeme s úřady a zajišťujeme doplnění případných požadavků.

3. Dolaďování projektu během řízení
   Zatímco úřad dokumentaci posuzuje my pokračujeme ve zpřesňování detailů. Upřesňujeme materiály, detaily konstrukcí i související podklady tak, aby po vydání povolení bylo možné plynule navázat další fází.

4. Příprava na realizaci
   Schválené stavební povolení uzavírá administrativní část procesu. Následně dokončujeme dokumentaci pro provádění stavby a připravujeme vše potřebné, aby realizace mohla začít bez zbytečných prodlev.

Popovídáme si o vaší představě, záměru i rozpočtu a společně najdeme cestu, která vám bude dávat smysl.

Objednáme materiál, naplánujeme dodávky a připravíme stavbu tak, aby vše probíhalo hladce a bez zdržení.

1. Zajištění materiálů v přesném množství
   Před zahájením stavby objednáváme materiál podle projektové dokumentace. Řídíme se přesnými výkazy, aby byl na stavbě k dispozici ve správném množství a kvalitě.

2. Plánování dodávek a harmonogramu
   Každou dodávku pečlivě časujeme. Sestavujeme harmonogram prací tak, aby jednotlivé kroky navazovaly bez prodlev. Díky tomu se tým může soustředit na stavbu, nikoli na čekání.

3. Důraz na logistiku a přípravu staveniště
   Logistika je pro nás stejně důležitá jako projektová dokumentace. Staveniště má omezený prostor, a proto musí být každý krok načasován s maximální přesností.

4. Plynulý průběh výstavby
   Tato příprava eliminuje riziko zdržení a komplikací. Materiály dorazí v okamžiku, kdy jsou potřeba a výstavba probíhá plynule bez zbytečných prodlev.

5. Cíl: na stavbě se staví, nečeká
   Pečlivá příprava umožňuje soustředit energii na samotné řemeslo. Díky tomu je celý proces pro klienta i realizační tým přehledný, klidný a bez stresu.

Postavíme váš dům krok za krokem. Pečlivě a s respektem k detailu s otevřenou komunikací po celou dobu stavby.

1. Plynulý start výstavby
   Po získání stavebního povolení a podpisu smlouvy o dílo začíná samotná stavba. Díky předchozí pečlivé přípravě se práce rozbíhají bez prodlev a všechny kroky na sebe hladce navazují.

2. Postupné fáze výstavby
   Realizaci přizpůsobujeme vašim preferencím. Od základů a hrubé stavby až po kompletní dokončení interiéru na klíč. Každá část procesu má své místo v harmonogramu, který předem nastavujeme a průběžně kontrolujeme.

3. Role stavbyvedoucího
   Celý proces řídí náš stavbyvedoucí, který se věnuje maximálně třem stavbám současně. Díky tomu má dostatek prostoru na kvalitní dohled, komunikaci a řešení detailů přímo na místě.

4. Výroba a montáž CLT panelů
   Výroba panelů, logistika dopravy a jejich montáž na stavbě jsou koordinovány tak, aby na sebe navazovaly bez časových mezer. CLT konstrukce se skládá rychle, přesně a vytváří stabilní základ pro další práce.

5. Dokončovací práce v návaznosti na montáž
   Po usazení konstrukce pokračujeme detailními stavebními pracemi a finálními úpravami. Cílem je, aby byl dům připraven k nastěhování co nejdříve a to v technicky i esteticky vysoké kvalitě, která je pro nás standardem.

1. Závěrečná kontrola a dokončení detailů
   Před předáním stavby provádíme kompletní kontrolu domu. Ověřujeme funkčnost technologií, kvalitu povrchů a provedení všech detailů podle projektové dokumentace i sjednaného standardu.

2. Odstranění drobných nedostatků
   Pokud se při kontrole objeví drobné úpravy, řešíme je ještě před samotným předáním. Cílem je, aby dům byl předán v plně funkčním a připraveném stavu.

3. Předávací proces na místě stavby
   Společně projdeme celý dům. Vysvětlíme fungování technologií, konstrukčních prvků a způsob údržby. Součástí předání je také protokol a veškerá dokumentace související s provozem domu.

4. Možnost okamžitého nastěhování
   Dům předáváme ve stavu, který odpovídá sjednanému rozsahu dokončení. Od hrubé stavby až po interiér na klíč. Pokud jde vše podle plánu, můžete se nastěhovat zhruba do dvou let od první schůzky.

5. Naše role po předání
   Předáním dům nezačíná nová etapa jen pro klienta, ale i pro nás. Zůstáváme k dispozici pro technické dotazy, provozní doporučení a případnou podporu, která k dlouhodobé péči o stavbu patří.