Životnost moderních dřevostaveb z CLT panelů je srovnatelná se zděnými domy a běžně přesahuje 80 až 100 let. O dlouhověkosti rozhoduje kvalita konstrukce, správný návrh detailů a přesnost provedení. Masivní panely z křížem lepeného dřeva jsou stabilní, pevné a odolné vůči deformacím i vlhkosti. Díky difuzně otevřené skladbě konstrukce dům přirozeně „dýchá“, což zabraňuje hromadění vlhkosti a prodlužuje jeho životnost.

Stejně jako u jakékoli jiné stavby je důležitá i pravidelná údržba – kontrola povrchů, obnova nátěrů či ošetření dřevěných částí vystavených povětrnosti. Pokud se o dům pečuje s běžnou pozorností, vydrží spolehlivě sloužit několika generacím.

Ano. Moderní dřevostavby z CLT panelů splňují všechny požární normy a jejich konstrukce je navržená tak, aby při požáru odolávala vysokým teplotám po stanovenou dobu. Masivní dřevo nehoří náhle – jeho povrch postupně zuhelnatí a vzniklá vrstva omezuje přístup kyslíku. Díky tomu se oheň šíří pomalu a konstrukce zůstává stabilní.

Na rozdíl od oceli, která se při vysokých teplotách deformuje a ztrácí pevnost, si dřevo dlouho zachovává svůj tvar i nosnost. I při požáru tak konstrukce zůstává čitelná a předvídatelná, což dává čas pro evakuaci i zásah hasičů.

CLT panely jsou navíc chráněny dalšími vrstvami – sádrokartonem či izolací – které jejich odolnost ještě zvyšují. Díky tomu mají dřevostavby srovnatelnou, často i vyšší požární bezpečnost než běžné zděné domy.

Rozdíl začíná už v samotné konstrukci. Dřevostavba z CLT panelů je lehčí, přesnější a vzniká z prefabrikovaných dílů, které se na stavbě jen osazují. Díky tomu je proces výstavby výrazně rychlejší – hrubá stavba stojí během několika dní a celý dům je obyvatelný v řádu měsíců. Zděný dům naproti tomu potřebuje delší čas na zrání materiálů a technologické pauzy.

Dřevo má přirozeně výborné tepelněizolační vlastnosti a pomáhá vytvářet vyrovnané vnitřní klima bez vlhkosti a přehřívání. Z hlediska provozu je dům úspornější a příjemnější na užívání. Výhodou je také menší ekologická stopa – CLT panely jsou vyrobené z obnovitelného materiálu a během svého života vážou uhlík, místo aby ho uvolňovaly.

Dřevostavba tak představuje moderní a šetrnou alternativu ke klasickému zděnému domu – technicky spolehlivou, energeticky úspornou a lidsky příjemnou.

Jedním z nejrozšířenějších předsudků o dřevostavbách je, že jakmile se do konstrukce dostane voda, dům je nenávratně poškozen. Není to pravda. Stejně jako u zděné stavby platí, že problém nevzniká kvůli samotné vlhkosti, ale tehdy, když jí je příliš a zůstává v konstrukci dlouho. Správně navržená dřevostavba umí s vlhkostí pracovat. Případnou vodu propustí a přirozeně vyschne.

Naše domy jsou difuzně otevřené, takže vlhkost z interiéru odchází ven, místo aby se hromadila ve stěnách. Díky tomu se netvoří plísně ani podmínky pro hnilobu. CLT panely jsou vysušené, přesné a chráněné konstrukčně, což eliminuje i riziko napadení dřevokazným hmyzem.

Pro ještě větší jistotu využíváme systém SENZOMATIC, který průběžně měří vlhkost v kritických místech. Pokud dojde k jejímu zvýšení, systém nás upozorní a můžeme zasáhnout dřív, než by vznikl problém.

Dům tak zůstává suchý, zdravý a bezpečný. Po technické i uživatelské stránce.

Moderní dřevostavba má akustické vlastnosti plně srovnatelné se zděným domem. Důležitou roli hraje skladba konstrukce a přesnost provedení. V našich domech využíváme systém NOVATOP z masivních CLT panelů, které jsou samy o sobě vzduchotěsné a mechanicky stabilní. Tím účinně brání šíření hluku konstrukcí.

Další vrstvu akustické ochrany tvoří sendvičová skladba stěn – kombinace dřeva, minerální izolace a sádrokartonu. Různá dynamická tuhost vrstev omezuje přenos zvuku i vibrací. Laboratorní měření podobných konstrukcí dosahují hodnot Rw okolo 45–46 dB u stěn a až 60 dB u stropů, což odpovídá požadavkům na moderní obytné domy.

Při správném návrhu a precizní montáži je výsledný akustický komfort plně srovnatelný se zděnou stavbou.

Ano. Pro banky jsou dnešní dřevostavby plnohodnotné rodinné domy a hodnotí je stejným způsobem jako zděné stavby. Odhad proto vychází především z lokality a její komerční hodnoty. Stejný dům bude mít jinou hodnotu v Říčanech u Prahy a jinou v menší obci na Vysočině.

Důležitou roli hraje i energetická náročnost domu. Stavby v nízkém energetickém standardu nebo ve třídě A mívají vyšší odhadní hodnotu díky nižším provozním nákladům. Některé banky tuto výhodu zohledňují i v podmínkách úvěru – například mohou nabídnout příznivější úrokovou sazbu pro energeticky úsporné domy.

Banky se zároveň dívají na dva další faktory:

Dodavatele stavby, u kterého posuzují historii, stabilitu a reference. V tomto směru těžíme z dlouhodobé praxe, vlastního týmu a velkého množství realizací, které banky znají a umí je vyhodnotit.

Přesnost rozpočtu, který je pro banku klíčový. Jsme zvyklí připravovat položkový odhad v rozsahu a detailu, který bankám obvykle stačí k posouzení úvěru i k následné kontrole čerpání.

Pokud chcete vědět, jaké jsou možnosti financování vašeho projektu, rádi s vámi projdeme základní kroky. Na řadu otázek dokážeme odpovědět přímo u nás, případně vás propojíme se specialistou, který naše stavby zná a pomůže vám úvěr hladce vyřídit.

Celý proces od první studie po předání hotového domu trvá obvykle 6 až 9 měsíců. Délku ovlivňuje několik faktorů, z nichž největší je vydání stavebního povolení. To může podle našich zkušeností trvat přibližně 3 až 6 měsíců, někdy i déle. Záleží na lokalitě a vytíženosti úřadů.

Během přípravy dokumentace probíhá i výběr standardu a materiálů, který ladíme s klientem tak, aby odpovídal jeho představám. Když je vše připraveno, samotná stavba už postupuje rychle. Montáž CLT panelů trvá jen několik týdnů a dokončovací práce několik měsíců. Díky tomu, že všechny fáze – od návrhu po realizaci – probíhají v rámci jednoho týmu, je celý proces plynulý, přehledný a bez zbytečných prodlev.

Ano. Každý dům může mít jiný rozsah dodávky podle toho, co klient preferuje. Někdo chce stavbu dokončit svépomocí, jiný dům připravený k nastěhování. Proto nabízíme několik stupňů dokončení – od samotné konstrukce až po kompletní realizaci.

1. Nosná konstrukce

Základ tvoří pohledové stěny z CLT panelů s přípravou pro elektroinstalaci, otvory pro okna a prostupy. Vodorovné konstrukce realizujeme z I-nosníků nebo KVH/BSH hranolů. Používáme výhradně vysušené a přesně opracované dřevo.

2. Stavba s kompletní obálkou

Dům má uzavřenou a uzamykatelnou konstrukci s osazenými okny, dveřmi, fasádou a střechou. V této fázi probíhá Blower Door test s běžnými hodnotami do 0,4 h⁻¹. Zvenčí dům působí jako hotový.

3. Stavba k dokončení

Navazuje na předchozí stupeň – interiér je doplněn o příčky, rozvody elektřiny, vody, kanalizace, vytápění a vzduchotechniky. Podlahy jsou zateplené a zalité betonem. Chybí už jen finální povrchy, dveře a zařizovací předměty.

4. Dům na klíč

Kompletně dokončená stavba bez nábytku a kuchyňské linky. Finální materiály, podlahy, obklady i sanitu vybírá klient společně s architektem před podpisem smlouvy.

Každý stupeň je možné přizpůsobit – dům tak můžete převzít v jakékoli fázi a dokončit podle svých možností a přání.

Architektonická studie je první krok. Vzniká v dialogu mezi vámi a architektem a její délka závisí na tom, jak rychle společně najdeme správné řešení. Obvykle trvá dva až tři měsíce. Studie končí položkovým odhadem budoucí ceny domu, který nám pomáhá nastavit realistický rozpočet.

Po jejím schválení začínáme pracovat na dokumentaci pro stavební povolení. Tento krok trvá zhruba tři měsíce. Součástí je i výběr materiálů a technických řešení, aby byl návrh domu dobře připraven pro další fázi.

Přestože zákon stanovuje pro stavební úřady lhůty, v praxi může získání stavebního povolení trvat až šest měsíců. Délka řízení se liší podle konkrétního úřadu i složitosti stavby. V této době dokončujeme zbývající stupně dokumentace a připravujeme přesný rozpočet stavby, který je součástí smlouvy o dílo.

Většina klientů podepisuje smlouvu o dílo až po získání stavebního povolení. Od okamžiku jejího podpisu jsme schopni zahájit realizaci přibližně do dvou a půl měsíců, podle konkrétního harmonogramu výroby a logistiky.

Samotná výstavba trvá obvykle šest až osm měsíců, vždy s ohledem na velikost domu a roční období, ve kterém práce probíhají.

Podrobný popis postupu spolupráce najdete zde.

Ano, spolupracujeme i s klienty, kteří už mají vlastní architektonickou studii. Stačí nám ji zaslat v digitální podobě. Na jejím základě vypracujeme indikativní cenovou nabídku a posoudíme technickou proveditelnost stavby v systému CLT. Návrh podrobně projdeme z pohledu konstrukce, technologií i návaznosti na jednotlivé vrstvy skladby.

Po celou dobu jsme s externími architekty v kontaktu, konzultujeme navržená řešení a hledáme společnou cestu mezi návrhem a technickými možnostmi. Respektujeme autorský záměr a dům přizpůsobujeme tak, aby zůstal věrný původní myšlence, ale zároveň byl dobře proveditelný. Naším cílem je, aby se návrh stal funkčním, přesným a dlouhodobě spolehlivým domem.

Pro začátek potřebujeme dvě základní věci: architektonickou studii a položkový odhad. Studie ukazuje podobu domu, jeho proporce a funkční schéma. Je to první místo, kde si ověřujeme, že dům dává smysl technicky i pro váš způsob života. V naší praxi ji vždy spojujeme s položkovým odhadem, který neznázorňuje jen orientační cenu. Zachycuje také všechny prvky, ze kterých se dům skládá. Viditelné i ty skryté, bez kterých by nemohl správně fungovat.

Součástí studie bývá i virtuální model. Umožňuje projít si dům ještě před začátkem projektování a lépe si představit jeho měřítko a atmosféru.

Kromě studie a odhadu je potřeba také několik vstupních průzkumů: zaměření pozemku, geologický a hydrogeologický posudek a měření radonu. Tyto podklady umíme zajistit, případně jejich zajištění koordinujeme.

S těmito informacemi může začít projekce. Je to první krok dlouhé, ale srozumitelně vedené cesty, na které vás budeme provázet.

Naše domy jsou postavené z difuzně otevřených konstrukcí z masivních CLT panelů. Tento systém je navržený tak, aby dům mohl přirozeně „dýchat“. Vlhkost, která vzniká běžným provozem, se může volně pohybovat konstrukcí a opět se odpařovat, aniž by docházelo ke kondenzaci nebo vzniku plísní. Díky tomu je v interiéru stabilní a zdravé prostředí – bez nutnosti složitých bariér nebo fólií.

Základem stěny je CLT panel NOVATOP SOLID (84 mm), který zajišťuje nosnost i tvarovou stabilitu. Z vnější strany jej doplňuje minerální izolace Isover UNI (2 × 100 mm) vložená mezi I-nosníky a další vrstva minerální izolace 60 mm mezi latěmi. Následuje laťování 60 × 40 mm, difuzní fólie (135 g/m²), vzduchová mezera 40 mm a finální fasádní obklad z thermowoodu (19 mm).

Každá vrstva má jasně definovanou funkci – od pevnosti a tepelné ochrany až po estetiku. Výsledkem je konstrukce, která funguje technicky i pocitově.

CLT panely (Cross Laminated Timber) jsou masivní dřevěné desky tvořené několika vrstvami smrkového dřeva lepenými křížem přes sebe. Tato konstrukce zajišťuje vysokou pevnost, tvarovou stabilitu a odolnost proti praskání či kroucení. Panely se vyrábějí na míru v přesných formátech s otvory pro okna, dveře nebo technické prostupy. Díky tomu lze dům z CLT postavit s milimetrovou přesností a v krátkém čase. Dřevo může zůstat v interiéru přiznané, takže plní nejen nosnou, ale i estetickou funkci. CLT spojuje technickou přesnost s přirozeným charakterem dřeva – materiálu, který v domě vytváří příjemné a zdravé prostředí.

Ano, součástí našich služeb je i pomoc s administrativou. Připravíme projektovou dokumentaci v rozsahu potřebném pro stavební povolení a zajistíme její kompletní podklady od výkresů po technické přílohy. S komunikací s úřady nám pomáhá externí specialistka, která se v oboru dlouhodobě pohybuje a ví, jak proces povolení zjednodušit a urychlit. Díky tomu celý postup probíhá plynule a bez zbytečných průtahů. Klient má po celou dobu přehled o tom, v jaké fázi se jeho projekt nachází.

Moderní dřevostavba z CLT panelů nevyžaduje žádnou speciální údržbu. Péče o ni je srovnatelná s klasickým zděným domem. Jde především o pravidelnou kontrolu střechy, oken, fasády a odvodnění. Důležité je udržovat čisté okapové žlaby, sledovat těsnost spojů a stav povrchových nátěrů na dřevěných částech.

Dřevo jako přírodní materiál se časem přirozeně proměňuje, což neznamená ztrátu kvality, ale běžnou součást jeho života. Vnější obklady je možné jednou za několik let ošetřit olejem nebo lazurou, podle zvoleného typu dřeva a jeho vystavení povětrnosti.

Konstrukce samotného domu je masivní a stabilní bez potřeby zásahů. Při běžné údržbě dům zůstává dlouhodobě funkční, zdravý a příjemný na užívání.

Ano, chytrou domácnost lze do dřevostavby z CLT integrovat bez omezení. CLT panely se vyrábějí s milimetrovou přesností na CNC strojích a už ve výrobě do nich lze připravit prostupy a drážky pro elektroinstalaci či datové kabely. Díky tomu je instalace inteligentního řízení světel, topení, žaluzií nebo zabezpečení velmi jednoduchá a čistá, bez nutnosti dodatečných zásahů do konstrukce. Dřevostavba tak umožňuje jak klasické kabelové systémy, tak i bezdrátová řešení. Při návrhu domu s chytrou domácností proto stačí na tyto technologie myslet už v projektové fázi, aby byly kabelové rozvody a řídicí jednotky promyšleně umístěny. Výhodou CLT konstrukce je, že vše lze přesně naplánovat a realizovat v rámci jednoho koordinovaného systému.

Cena domu je pro nás vždy jedním z klíčových témat. Na úvod se s Vámi proto bavíme o tom, jak si dům představujete. Jak velký má být, jak chcete bydlet a jaké technologie jsou pro Vás důležité. Teprve na základě těchto informací dokážeme sestavit relevantní odhad ceny.

V našich domech pracujeme s kvalitními materiály a technologiemi, které podporují nízké provozní náklady a příjemné vnitřní prostředí. Současně návrh od začátku vedeme tak, aby byl realizovatelný v rámci plánovaného rozpočtu. Výhodou propojení architektury, projekce a realizace pod jednou střechou je, že máme cenu domu pod kontrolou v každém kroku. Už při návrhu víme, zda se dům vejde do předpokládané částky, nebo zda by bylo vhodné něco upravit.

Dobrou orientaci v cenách nabízí také naše řada typových domů Novahome. U některých modelů je cena uvedena přímo na webu. Je na nich dobře vidět, že výslednou cenu neurčuje jen plocha domu, ale i jeho tvarosloví a celková efektivita návrhu. Promyšlený návrh je pro konečnou cenu zásadní. Architekt, který dobře zná náš konstrukční systém, umí navrhnout dům krásný a zároveň úsporný.

Pokud chcete vědět, kolik může stát dům právě podle Vaší představy, stačí se s námi spojit. Rádi pro Vás připravíme nezávaznou indikativní cenovou nabídku.

Ano, stavbu je možné rozdělit do několika etap podle časových nebo finančních možností. Nejčastěji klienti volí variantu, kdy si nechají zrealizovat stavbu s kompletní obálkou a dokončení interiéru řeší později.

V této fázi má dům kompletně uzavřenou a uzamykatelnou nosnou konstrukci, osazená okna, vstupní dveře, hotovou fasádu a střechu. Zvenčí tak působí jako hotový dům. Dům je v tomto stavu plně chráněn před povětrností a připravený na další práce.

Takto rozdělená výstavba umožňuje rozložit náklady v čase, aniž by se slevilo z kvality. Konstrukce z CLT panelů je přesná, stabilní a bezpečně odolává počasí i při delším přerušení. Klient si tak může tempo dokončení přizpůsobit svým možnostem i plánům.

Stavba domu má jasně daný postup a řídí se harmonogramem, který je součástí smlouvy o dílo. Po dokončení projektu a získání stavebního povolení začínáme zemními pracemi a přípravou základové desky včetně instalace přípojek, izolace proti vodě a radonu a vylití betonu.

Na připravenou desku se kotví základový hranol, na který postupně osazujeme jednotlivé CLT panely pomocí jeřábu. Během několika dnů tak vznikne přesná nosná konstrukce včetně krovu. Následuje provizorní zakrytí difuzní fólií, montáž oken a dveří a první kontrola vzduchotěsnosti pomocí Blower Door testu.

Po uzavření obálky domu pokračujeme montáží střešní krytiny, fasádní izolace a finálního obkladu. V interiéru se provádí instalace rozvodů, sádrokartonové příčky, podlahové topení, potěry a povrchové úpravy. Poslední fází je dokončení detailů – výmalba, obklady, sanita, svítidla a interiérové dveře.

Dům následně předáváme kompletně hotový, připravený k nastěhování.

Projektová dokumentace je podkladem pro povolení i samotnou realizaci stavby. Zahrnuje kompletní výkresovou část, technické zprávy, konstrukční detaily, výkazy výměr, rozpočet i specifikaci použitých materiálů a prvků. Součástí je také řešení profesí – elektroinstalace, vytápění, zdravotechniky, vzduchotechniky a požární bezpečnosti.

U domů z CLT panelů připravujeme dokumentaci v digitální podobě, která slouží zároveň jako podklad pro výrobu a CNC opracování panelů. Díky tomu je návrh přesně převeden do výroby i montáže bez nutnosti úprav na stavbě.

Každý projekt je zpracován tak, aby na sebe jednotlivé části logicky navazovaly a klient měl jasnou představu o celém domě – technicky, finančně i vizuálně.

Dřevo na fasádě přirozeně reaguje na okolní prostředí – slunce, déšť i vítr. UV záření rozkládá lignin ve svrchní vrstvě dřeva, čímž povrch postupně získává šedý odstín. Nejde o vadu, ale o přirozený proces zrání materiálu. Změna se týká pouze povrchu a nijak neovlivňuje pevnost ani životnost dřeva.

Odstín šednutí se liší podle místa, kde dům stojí. V přímořských oblastech bývá fasáda téměř bělavá, zatímco u lesa nebo louky může být tmavě šedá až s nádechem černé vlivem pylu, vlhkosti či stínu. Dřevo se zkrátka přizpůsobuje svému prostředí.

Pokud chcete zachovat původní barvu, lze povrch pravidelně ošetřovat olejem nebo lazurou s UV filtrem. Nejlepší je však přijmout dřevo takové, jaké je. Nechat ho přirozeně stárnout a proměňovat se s krajinou.

Ano, je to možné. Domy dodáváme v různých stupních dokončení – od nosné konstrukce a hrubé stavby až po dům na klíč. Pokud chcete část prací provést sami, je zásadní kvalitní projektová dokumentace. Tu běžně zpracováváme ve vysokém standardu a v technologii BIM. Je to pro nás přirozené, protože konstrukční systém CLT vyžaduje přesné navrhování – panely jsou na CNC strojích opracované na milimetr a projekt tomu musí odpovídat.

Dobře připravený projekt vám umožní přesně si vymezit, které části stavby si chcete dokončit svépomocí. Získáte na ně konkrétní cenovou nabídku a můžete jasně oddělit práce, které zajistíme my, a ty, které si převezmete. Dokumentace zároveň usnadní komunikaci s řemeslníky, které si na stavbu přizvete. Většinu otázek lze jednoduše ověřit přímo v projektu.

Stavba svépomocí může přinést radost i větší zapojení do procesu. Je ale dobré vědět, že očekávaná úspora nemusí být vždy velká. Materiál pořídíte za ceny, které jsou velmi podobné těm, za které vám ho dodáme my. Práci odborníků, například elektrikářů nebo instalatérů, je stejně potřeba uhradit. Největší úspora tedy vzniká u prací, které skutečně provedete vlastníma rukama.

Zkušenost z realizací ukazuje, že výstavba je náročná na koordinaci, čas i technickou jistotu. Proto často doporučujeme kombinační přístup: klíčové části ponechat na našem realizačním týmu a některé dokončovací práce si případně udělat svépomocí. Je to bezpečná a vyvážená cesta, která zachovává kvalitu konstrukce a zároveň dává prostor osobnímu zapojení.

Lidé si často myslí, že dřevostavby snadno shoří, napadnou je červotoči nebo že dlouho nevydrží. Opak je pravdou. Moderní dřevostavby splňují přísné požární normy – nosná konstrukce je chráněná nehořlavými materiály a izolacemi, které brání šíření ohně. Dřevo používané na stavbu je vysušené pod hranici, kde by mohli přežít škůdci, takže červotoč ani plísně nemají šanci.

Dřevostavby jsou pevné, odolné a mají životnost srovnatelnou se zděnými domy. Když je dům správně navržený a udržovaný, vydrží desítky let – stejně jako staré roubenky, které stojí dodnes.